Aby złożyć projekt do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę, należy uzupełnić dokumentację o projekt zagospodarowania działki budowlanej oraz dokonać jego adaptacji.

   Projekt zagospodarowania działki będzie osobnym opracowaniem stanowiącym wraz projektem architektoniczno-budowlanym całość projektu ( Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r w sprawie szczegółowego zakresu  i formy projektu budowlanego ( Dziennik Ustaw nr 120 poz. 1133 z dnia 10.07.2003 ).

   W momencie wykonania adaptacji projektu gotowego odpowiedzialność za projekt przechodzi na osoby adaptujące i są one traktowane jako projektanci danego budynku. Projekt typowy po adaptacji staje się projektem architektoniczno-budowlanym. Wraz z projektem działki tworzy on projekt budowlany, który składasz w odpowiednim urzędzie razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę lub ze zgłoszeniem budowy.

   Pomagamy Ci przy wypełnianiu wszelkich wniosków oraz przygotowaniu pism do urzędu. Załatwiamy wymagane dokumenty, przygotowujemy całą dokumentację projektową wraz z wnioskiem na pozwolenie na budowę.

​

KTO MOŻE WYKONAĆ ADAPTACJĘ PROJEKTU?

   Adaptację projektu muszą przeprowadzić osoby, posiadające odpowiednie uprawnienia do projektowania oraz aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Architektów lub Izby Inżynierów Budownictwa.

​

NA CZYM POLEGA ADAPTACJA PROJEKTU?

   Adaptacja projektu polega na dostosowaniu projektu do konkretnej działki oraz wymagań określonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub Decyzji o Warunkach Zabudowy.

   Podczas jej wykonywania adaptujemy projekt do warunków i przepisów obowiązujących na Twojej działce. Na tym etapie możemy wprowadzić także zmiany w projekcie, aby lepiej dostosować budynek do  Twoich potrzeb.  Takie zmiany można podzielić na:

• zmiany istotne, które wpływają na konstrukcję, np. podpiwniczenie budynku, zmiana technologii budowy, jego wysokości, szerokości, długości, zmiana konstrukcji stropu itp.

• zmiany nieistotne, które są jedynie zmianami kosmetycznymi. Mogą one dotyczyć np. rozmieszczenia okien i drzwi, zmiany materiału pokrycia dachu, przeznaczenia pomieszczeń itp.

Każdy projekt domu czy innego budynku można zmodyfikować i dostosować do indywidualnych wymagań inwestora. We wszystkich projektach gotowych, za zgodą autora, na etapie adaptacji można wprowadzić zmiany do projektu.

Czy to się opłaca? To zależy od projektu domu i stopnia skomplikowania zmian. Kwestie kosztu każdej zmiany w projekcie ustala się z architektem i wtedy można świadomie zadecydować. Analizy należy dokonać rozsądnie: poznać wycenę zmian w projekcie gotowym oraz koszt zlecenia projektu indywidualnego.

​

DOKONAJ RZETELNEJ WYCENY ZMIAN W PROJEKCIE GOTOWYM

   Chcąc uzyskać bezpłatną wycenę zmian w konkretnym projekcie, wystarczy napisać na adres: biuro@twoj-architekt.pl          i zapytać o konkretne zmiany w projekcie domu. Wycena zmian jest zlecana architektowi, który w ciągu 1-3 dni roboczych wykonuje rzetelną analizę zmian. Na podstawie wykonanej wyceny możemy dokładnie przeanalizować ile będą kosztowały zmiany w wybranym projekcie domu i świadomie zadecydować jaki projekt domu jest dla mnie bardziej opłacalny: czy bardziej opłaca się wybrać projekt domu gotowego czy jednak pokusić się o indywidualny projekt.

​

CO MOŻNA ZMIENIĆ W PROJEKCIE GOTOWYM?

   W gotowym projekcie domu można wprowadzić w zasadzie wszelkie zmiany, które z punktu widzenia inwestora są istotne,      a z punktu widzenia architekta nie zaburzają bryły budynku i są konstrukcyjnie możliwe. Każdą zmianę jaką planujemy wprowadzić na projekt domu, należy wcześniej omówić z architektem.

   Zmiany powyższe będą zaznaczone kolorem czerwonym w projekcie gotowym i podpisane przez osobę uprawnioną. W uzasadnionych przypadkach wykonane zostaną rysunki zamienne. Za zakres i poprawność przystosowania projektu gotowego (w tym wprowadzonych zmian) oraz za jego zgodność z obowiązującymi normami i przepisami budowlanymi w dniu składania projektu do zatwierdzenia, odpowiedzialność ponosi projektant przystosowujący projekt gotowy. Obowiązki z tytułu sprawowania nadzoru autorskiego przyjmuje na siebie projektant przystosowujący projekt gotowy.

​